Omschrijving

Rust, ruimte en zon op een heerlijke plek in Odijk

Gelegen in een rustig hofje met een mandelig binnenterrein, waar veiligheid en een gevoel van gemeenschap hand in hand gaan, ligt deze fijne woning op eigen grond en met een eigen parkeerplaats en een diepe, zonnige tuin. De woning biedt 86 m² aan woonoppervlak, is netjes onderhouden en biedt volop potentieel voor starters, kleine gezinnen of medioren en senioren die gebruik kunnen maken van de trap en willen wonen met de slaapkamers op de 1e verdieping.

Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is licht en zonnig dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Vanuit hier stap je zo de riante, circa 14 meter diepe achtertuin in, gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin is weelderig begroeid en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compacte, praktische keuken.

Verdieping
Op de verdieping vind je een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een eigen wastafel. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig op deze verdieping.

Bijzonderheden
• Diepe, zonnige achtertuin van ca. 14 meter, gelegen op het zuidwesten
• Woonoppervlakte ca. 86 m² (conform NEN 2580 ingemeten)
• Gelegen aan een verkeersluw hofje met mandelig terrein (bestemmingsverkeer)
• Inclusief kadastraal toegewezen parkeerplaats (eigendom)
• Twee ruime slaapkamers en aparte wasruimte
• Royale badkamer met bad én douche
• Energielabel en verdere voorzieningen op aanvraag beschikbaar
• De woning heeft een eigen berging voor de fiets aan de voorzijde van de woning.

Het binnenterrein is gemeenschappelijk bezit. Jaarlijks betalen de eigenaren die woonachtig zijn aan Elskamp
€ 200,- voor het onderhoud van het straatwerk en de tuinen.

Locatie
Odijk is een geliefd dorp in de gemeente Bunnik, met een centrale ligging nabij Utrecht. Elskamp is een rustige, groene woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en kindvriendelijke buurt. Winkels, basisscholen en uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.116,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Buitenzonwering | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1993

Daktype
Lessenaardak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
86 m²

Inhoud
323 m³

Perceel
143 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odijk

Perceelnummer
2822

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
13 m²

Gemeente
Odijk

Perceelnummer
2838

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
030-2077880

Of vul onderstaande formulier in

Elskamp 11, Odijk

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Timmermanlaan 20

Beneluxlaan 210

2e Hogeweg 2A

Montessorilaan 14

Anna Paulownalaan 164

Krugerlaan 65B

De Wetlaan 23

Korfoedreef 41

Rozenstraat 5C

François Mauriacweg 225

Steynlaan 68

Anna Paulownalaan 34